Cena800 000 PLN
Cena za m2161,91 PLN
Powierzchnia działki4 941 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiNieregularny
Przeznaczenie działkiKomercyjna
PrądTak
Szczegóły oferty
Opis
Oferta inwestycyjna – działka usługowa w Opolu, ul. Czarnowąska
Oferowana działka o powierzchni 0,4941 ha zlokalizowana jest w atrakcyjnej części Opola, przy ul. Czarnowąskiej, w sąsiedztwie przedsiębiorstw usługowych i produkcyjnych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 4U dopuszcza szeroki wachlarz usług nieoddziałujących znacząco na środowisko. Cena netto ( do ceny doliczmy VAT 23%) a zatem Kupujący nie płaci podatku PCC2%.
Oto kluczowe informacje o możliwościach inwestycyjnych:
Co możesz wybudować?
Usługi hotelarskie i turystyczne:
Możliwość stworzenia hotelu lub obiektu typu Airbnb z noclegami turystycznymi.
Maksymalna liczba kondygnacji: 2 nadziemne + trzecia w poddaszu dachu stromego.
Wysokość zabudowy: do 14 m (dach stromy) lub do 10 m (dach płaski).
Obiekty biurowe i usługowe:
Budynki biurowe i handlowo-usługowe, z wyłączeniem stacji paliw i myjni samochodowych.
Intensywność zabudowy: od 0,2 do 1,5.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% działki.
Placówki edukacyjne i medyczne:
Możliwość budowy przedszkoli, przychodni, poradni medycznych lub żłobków.
Wysokość zabudowy i liczba kondygnacji zgodne z ww. parametrami.
Budynki kultury i sportu:
Obiekty takie jak biblioteki, muzea, czy budynki kultury fizycznej.
Jak wykorzystać działkę w celach usługowych?
Obiekt hotelowy lub Airbnb:
Lokalizacja idealna dla turystów i osób podróżujących służbowo.
Możliwość zapewnienia parkingu zgodnie z wymaganiami: 20 miejsc na 100 miejsc noclegowych.
Biurowiec lub przestrzeń coworkingowa:
Położenie przy ul. Czarnowąskiej z dogodnym dojazdem i pełnym uzbrojeniem terenu.
Minimalny wskaźnik parkingowy: 20 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej.
Obiekty medyczne lub edukacyjne:
Budowa żłobka, przedszkola lub małej przychodni.
Bliskość sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wspiera realizację tego typu projektów.
Korzyści inwestycyjne
Doskonała lokalizacja: Bliskość drogi asfaltowej i rozwiniętej infrastruktury technicznej.
Elastyczność zagospodarowania: Plan zagospodarowania pozwala na różnorodne typy działalności usługowej bez uciążliwości dla środowiska.
Rozwój infrastruktury technicznej: Dostęp do mediów, w tym sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, oraz energii elektrycznej z sąsiednich słupów średniego napięcia.
Możliwość zróżnicowanego użytkowania: Idealne miejsce na obiekty komercyjne, biurowe czy turystyczne, z uwzględnieniem standardów ekologicznych.
Jeśli interesuje Cię inwestycja w rozwijającą się część Opola z dużym potencjałem komercyjnym i elastycznością zagospodarowania – ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i potencjał tej nieruchomości.
Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1A –
Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437),
tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24.
Zapraszamy na www.seldom.net.pl
Oferowana działka o powierzchni 0,4941 ha zlokalizowana jest w atrakcyjnej części Opola, przy ul. Czarnowąskiej, w sąsiedztwie przedsiębiorstw usługowych i produkcyjnych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 4U dopuszcza szeroki wachlarz usług nieoddziałujących znacząco na środowisko. Cena netto ( do ceny doliczmy VAT 23%) a zatem Kupujący nie płaci podatku PCC2%.
Oto kluczowe informacje o możliwościach inwestycyjnych:
Co możesz wybudować?
Usługi hotelarskie i turystyczne:
Możliwość stworzenia hotelu lub obiektu typu Airbnb z noclegami turystycznymi.
Maksymalna liczba kondygnacji: 2 nadziemne + trzecia w poddaszu dachu stromego.
Wysokość zabudowy: do 14 m (dach stromy) lub do 10 m (dach płaski).
Obiekty biurowe i usługowe:
Budynki biurowe i handlowo-usługowe, z wyłączeniem stacji paliw i myjni samochodowych.
Intensywność zabudowy: od 0,2 do 1,5.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% działki.
Placówki edukacyjne i medyczne:
Możliwość budowy przedszkoli, przychodni, poradni medycznych lub żłobków.
Wysokość zabudowy i liczba kondygnacji zgodne z ww. parametrami.
Budynki kultury i sportu:
Obiekty takie jak biblioteki, muzea, czy budynki kultury fizycznej.
Jak wykorzystać działkę w celach usługowych?
Obiekt hotelowy lub Airbnb:
Lokalizacja idealna dla turystów i osób podróżujących służbowo.
Możliwość zapewnienia parkingu zgodnie z wymaganiami: 20 miejsc na 100 miejsc noclegowych.
Biurowiec lub przestrzeń coworkingowa:
Położenie przy ul. Czarnowąskiej z dogodnym dojazdem i pełnym uzbrojeniem terenu.
Minimalny wskaźnik parkingowy: 20 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej.
Obiekty medyczne lub edukacyjne:
Budowa żłobka, przedszkola lub małej przychodni.
Bliskość sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wspiera realizację tego typu projektów.
Korzyści inwestycyjne
Doskonała lokalizacja: Bliskość drogi asfaltowej i rozwiniętej infrastruktury technicznej.
Elastyczność zagospodarowania: Plan zagospodarowania pozwala na różnorodne typy działalności usługowej bez uciążliwości dla środowiska.
Rozwój infrastruktury technicznej: Dostęp do mediów, w tym sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, oraz energii elektrycznej z sąsiednich słupów średniego napięcia.
Możliwość zróżnicowanego użytkowania: Idealne miejsce na obiekty komercyjne, biurowe czy turystyczne, z uwzględnieniem standardów ekologicznych.
Jeśli interesuje Cię inwestycja w rozwijającą się część Opola z dużym potencjałem komercyjnym i elastycznością zagospodarowania – ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i potencjał tej nieruchomości.
Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1A –
Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437),
tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24.
Zapraszamy na www.seldom.net.pl