Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość przemysłowa położona w miejscowości Łubniany w województwie opolskim, zaledwie około 18 km od centrum Opola. Przedmiotem oferty jest kompleks trzech hal produkcyjno-magazynowych wraz z infrastrukturą techniczną, zlokalizowany na działce o powierzchni 1,18 ha. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niezabudowanej części gruntu o powierzchni około 22 arów, co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne lub rozwojowe.

Cechy nieruchomości

• działka przemysłowa o powierzchni 1,18 ha,
• możliwość wydzielenia niezabudowanej działki o powierzchni ok. 22 arów,
• trzy hale w dobrym stanie technicznym:
  • hala produkcyjno-magazynowa 500 m² + zaplecze socjalno-techniczne 200 m²,
  • hala 584,9 m²,
  • hala 501,9 m²,
• wiata magazynowa o powierzchni 245 m²,
• stacja transformatorowa na terenie nieruchomości,
• pełne uzbrojenie terenu:
  • energia elektryczna,
  • woda,
  • kanalizacja,
  • instalacja sprężonego powietrza,
  • gaz w drodze,
• dojazd drogą asfaltową,
• przeznaczenie produkcyjne, magazynowe, handlowe oraz usługowe.

Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowi funkcjonalny kompleks przemysłowy przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej. Zabudowę tworzą trzy murowane hale, charakteryzujące się solidną konstrukcją oraz dobrym stanem technicznym.
Dachy hal pokryte są papą z dodatkową warstwą izolacji z pianki poliuretanowej o grubości 10 cm, co wpływa na poprawę parametrów termicznych obiektów. Każda hala posiada wysokość około 4,80 m oraz szerokość 18 m, a także bramy wjazdowe umożliwiające sprawną obsługę transportu i procesów logistycznych.
Dodatkowym atutem jest zaplecze socjalno-techniczne o powierzchni 200 m², zapewniające komfortowe warunki dla pracowników oraz możliwość organizacji biur, pomieszczeń technicznych czy socjalnych. Na terenie znajduje się również wiata magazynowa oraz własna stacja transformatorowa, co stanowi istotną wartość dla przedsiębiorstw o zwiększonym zapotrzebowaniu na energię elektryczną.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Łubniany, w województwie opolskim. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Opola oddalonego o około 18 km, a także sprawne połączenie z regionalną siecią dróg. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, co gwarantuje komfortowy transport zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.
Położenie w rozwijającej się strefie gospodarczej regionu sprzyja prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej i handlowej.
Możliwe przeznaczenie
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• zakład produkcyjny,
• centrum magazynowo-logistyczne,
• hurtownia,
• baza transportowa,
• centrum dystrybucyjne,
• obiekt handlowo-usługowy,
• siedziba przedsiębiorstwa z zapleczem magazynowym,
• inwestycja pod dalszą rozbudowę działalności.

Duża powierzchnia działki oraz możliwość wydzielenia dodatkowego gruntu dają szerokie perspektywy rozwoju i adaptacji nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora.

Cena: 3 050 000 zł (nie ma możliwości odliczenia VAT)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego w dogodnej lokalizacji w pobliżu Opola.

DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Magdalena Kmiecik, tel. 733 842 999 lub 77 466-81-24. Zapraszamy na www.seldom.net.pl