Mieszkanie w środku lasu – 3 pokoje i 2 balkony
Mieszkanie | Sprzedaż | Polska Nowa Wieś
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Wyobraź sobie poranek przy otwartym oknie, śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu i las zaczynający się praktycznie tuż za budynkiem.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,13 m², położone na 2. piętrze zadbanego budynku przy ul. Lipcowej w Polskiej Nowej Wsi. To wyjątkowa leśna enklawa na terenie dawnego poligonu wojskowego, oddalona o około 1 km od zabudowań miejscowości.
Oferta dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, cenią ciszę i spokój, a jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do Opola.
Mieszkanie
Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji trzykondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku. Rozkładowy układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, parze, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy.
Mieszkanie składa się z:

• salonu z wyjściem na balkon,
• dwóch niezależnych sypialni, w tym jednej z drugim balkonem,
• osobnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica nr 6/9 o powierzchni 5,86 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 67,99 m².
Standard i wyposażenie
Mieszkanie przeszło remont kilka lat temu i jest obecnie w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności prowadzenia dużych prac, do odświeżenia.
Wymienione zostały instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Okna PCV mają około 15 lat, są zadbane i pozostają w dobrym stanie technicznym.
W cenie nieruchomości pozostają zabudowy stałe.
Najważniejsze informacje

• powierzchnia mieszkania: 62,13 m²,
• liczba pokoi: 3,
• piętro: 2. – ostatnie,
• dwa balkony: przy salonie i jednej z sypialni,
• osobna kuchnia,
• piwnica: 5,86 m²,
• mieszkanie po remoncie,
• wymienione instalacje,
• ogrzewanie i ciepła woda z systemu wspólnego,
• zadbany i ocieplony budynek,
• ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku,
• termin wydania do uzgodnienia,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• księga wieczysta bez hipotek, zadłużeń i roszczeń osób trzecich.

Opłaty
Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą około 1000 zł przy 3 osobach. Obejmują między innymi centralne ogrzewanie, ciepłą wodę użytkową oraz pozostałe opłaty związane z utrzymaniem lokalu i nieruchomości wspólnej.
Poza opłatami pozostaje jedynie zużycie energii elektrycznej oraz gaz (z butli).
Budynek i otoczenie
Budynek jest zadbany i ocieplony. Wokół znajduje się dużo zieleni oraz przestrzeń dostępna dla mieszkańców. Parkowanie przy nieruchomości jest wygodne dzięki ogólnodostępnym miejscom postojowym.
Największym atutem jest jednak położenie. Budynek otacza las, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z ciszy, świeżego powietrza oraz terenów idealnych do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku.
To miejsce pozwala zamieszkać z dala od zwartej zabudowy, bez rezygnowania z dostępu do Polskiej Nowej Wsi i Opola.
Garaż
Istnieje możliwość dodatkowego nabycia garażu blaszanego – warunki i cena do indywidualnego uzgodnienia.
Stan prawny
Mieszkanie stanowi samodzielny lokal będący przedmiotem pełnej, odrębnej własności. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta bez hipotek, zadłużeń i roszczeń osób trzecich.
Z własnością lokalu związany jest udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Cena
390 000 zł – do negocjacji
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w otoczeniu lasu, z dwoma balkonami, piwnicą i możliwością szybkiego zamieszkania, skontaktuj się i umów na prezentację.
Takich lokalizacji nie da się odtworzyć w centrum miasta.
Szczegóły oferty:
Anna Konowalczuk
Doradca ds. nieruchomości
SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opole
tel. 790 223 657
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
ul. 1 Maja 31 lok. 1A
45-068 Opole
www.seldom.net.pl