Hala produkcyjna / usługowa/ magazynowa - Łubniany

Obiekt | Sprzedaż | Łubniany

3 050 000 PLN

Cena
3 050 000 PLN
Cena za m2
1 794 PLN
Powierzchnia
1 700 m2
Pow. działki
11 828 m2
Rynek
Wtórny
Numer oferty
40/16507/OOS

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość przemysłowa położona w miejscowości Łubniany w województwie opolskim, zaledwie około 18 km od centrum Opola. Przedmiotem oferty jest kompleks trzech hal produkcyjno-magazynowych wraz z infrastrukturą techniczną, zlokalizowany na działce o powierzchni 1,18 ha. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niezabudowanej części gruntu o powierzchni około 22 arów, co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne lub rozwojowe.

Cechy nieruchomości

  • działka przemysłowa o powierzchni 1,18 ha,
  • możliwość wydzielenia niezabudowanej działki o powierzchni ok. 22 arów,
  • trzy hale w dobrym stanie technicznym:
    • hala produkcyjno-magazynowa 500 m² + zaplecze socjalno-techniczne 200 m²,
    • hala 584,9 m²,
    • hala 501,9 m²,
  • wiata magazynowa o powierzchni 245 m²,
  • stacja transformatorowa na terenie nieruchomości,
  • pełne uzbrojenie terenu:
    • energia elektryczna,
    • woda,
    • kanalizacja,
    • instalacja sprężonego powietrza,
    • gaz w drodze,
  • dojazd drogą asfaltową,
  • przeznaczenie produkcyjne, magazynowe, handlowe oraz usługowe.

Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowi funkcjonalny kompleks przemysłowy przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej. Zabudowę tworzą trzy murowane hale, charakteryzujące się solidną konstrukcją oraz dobrym stanem technicznym.
Dachy hal pokryte są papą z dodatkową warstwą izolacji z pianki poliuretanowej o grubości 10 cm, co wpływa na poprawę parametrów termicznych obiektów. Każda hala posiada wysokość około 4,80 m oraz szerokość 18 m, a także bramy wjazdowe umożliwiające sprawną obsługę transportu i procesów logistycznych.
Dodatkowym atutem jest zaplecze socjalno-techniczne o powierzchni 200 m², zapewniające komfortowe warunki dla pracowników oraz możliwość organizacji biur, pomieszczeń technicznych czy socjalnych. Na terenie znajduje się również wiata magazynowa oraz własna stacja transformatorowa, co stanowi istotną wartość dla przedsiębiorstw o zwiększonym zapotrzebowaniu na energię elektryczną.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Łubniany, w województwie opolskim. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Opola oddalonego o około 18 km, a także sprawne połączenie z regionalną siecią dróg. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, co gwarantuje komfortowy transport zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.
Położenie w rozwijającej się strefie gospodarczej regionu sprzyja prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej i handlowej.
Możliwe przeznaczenie
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
  • zakład produkcyjny,
  • centrum magazynowo-logistyczne,
  • hurtownia,
  • baza transportowa,
  • centrum dystrybucyjne,
  • obiekt handlowo-usługowy,
  • siedziba przedsiębiorstwa z zapleczem magazynowym,
  • inwestycja pod dalszą rozbudowę działalności.
Duża powierzchnia działki oraz możliwość wydzielenia dodatkowego gruntu dają szerokie perspektywy rozwoju i adaptacji nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora.

Cena: 3 050 000 zł (nie ma możliwości odliczenia VAT)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego w dogodnej lokalizacji w pobliżu Opola.

DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Magdalena Kmiecik, tel. 733 842 999 lub 77 466-81-24. Zapraszamy na www.seldom.net.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dodatkowe informacje

Kształt działki
Nieregularny
Ukształtowanie działki
Płaska
Droga dojazdowa
Asfaltowa

Zapytaj o ofertę

Magdalena Kmiecik

Magdalena Kmiecik

Doradca ds. nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. z siedzibą przy Spokojna 6D, 59-400 Jawor (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@seldom.net.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. z siedzibą przy Spokojna 6D, 59-400 Jawor (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@seldom.net.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com